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Leipzig:
Ideal geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² am Bayerischen Bahnhof

Objekt-Nr.: 33006

Am neuen Park H 3 WE 006

Innenvisualisierung Wohnzimmer 1 Zimmer EG

Außenvisualisierung Haus 3

Preis:
186.000 €

Wohnfläche ca.:
40,74 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer Apartment im BUWOG Am neuen Park, mit einer Wohnfläche von ca. 40,74m², bietet ein optimiertes Raumangebot für maximales Wohlbefinden. Die Fläche ist sinnvoll in verschiedene Zonen unterteilt. Im Wohnbereich erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, die perfekt auf die Bedürfnisse urbaner Selbstversorger zugeschnitten ist. Im Badezimmer finden Sie einen praktischen Platz für Ihre Waschmaschine.

Dieses Apartment ist ideal für Studierende und Young Professionals oder als attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger.

KfW-55-Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme.

Fertigparkett Eiche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Bodengleich geflieste Duschen
Handtuchheizkörper und hochwertige Badarmaturen
Duschtrennwände aus ESG-Glas
Kompakte Einbauküche für 1-Zimmer Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)

-Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage

BUWOG AM NEUEN PARK ist ein wesentlicher Bestandteil des Stadtraums Bayerischer Bahnhof, der sich über eine Gesamtlänge von beinahe 1,7 km erstreckt und eine Fläche von 36 Hektar umfasst. Namensgeber und historische Reminiszenz ist das eindrucksvolle Bahnhofsgebäude, das nicht nur eine S-Bahn-Haltestelle beherbergt, sondern auch ein Gasthaus mit Biergarten und eigener Brauerei.…

Die ideale Anbindung, exzellente Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität zeichnen das zukünftige Wohnen im neuen Stadtquartier aus.

Die Leipziger Innenstadt mit ihren Bildungs- und Arbeitsstätten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die historischen Straßen, Plätze und Gebäude verleihen der Stadt eine einzigartige Atmosphäre. In dieser lebendigen Umgebung verschmelzen urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe:

- Bayerischer Bahnhof Gasthaus
- Ristorante & Pizzeria Da Salvo
- REWE Supermarkt
- Netto Supermarkt
- Einfach Unverpackt - Markt
- Denns BioMarkt
- Arztpraxen
- Universitätsklinikum Leipzig
-Nationalbibliothek

BUWOG AM NEUEN PARK befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 6

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, Park, weiterführende Schule, Wohngegend

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: B

Energieeffizienz

A+

73 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme, Fußboden

Befeuerungsart: Fernwärme

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.07.2022 bis 24.07.2032

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2025

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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